Здание Терри Томаса - The Terry Thomas Building - Wikipedia

Здание Терри Томаса
Здание Терри Томаса - 01.jpg
Общая информация
Положение делПолный
ТипОфисное здание
Адрес225 Terry Avenue N
Сиэтл, Вашингтон
Координаты47 ° 37′14 ″ с.ш. 122 ° 20′15 ″ з.д. / 47.62055556 ° с. Ш. 122.33750000 ° з. / 47.62055556; -122.33750000Координаты: 47 ° 37′14 ″ с.ш. 122 ° 20′15 ″ з.д. / 47.62055556 ° с. Ш. 122.33750000 ° з. / 47.62055556; -122.33750000
Текущие арендаторыВебер Томпсон
Строительство началосьФевраль 2007 г.
ЗавершенныйАпрель 2008 г.
Расходы9,7 млн. Долл. США
КлиентВебер Томпсон
Технические детали
Количество этажей4
Площадь пола40000 квадратных футов (3700 м2)
Дизайн и конструкция
Архитектурная фирмаВебер Томпсон
РазработчикООО "Терри и Томас"
Награды и призыLEED Золото и платина, 2009 г.
Рекомендации
[1]

Здание Терри Томаса, расположенный в South Lake Union район Сиэтла, штат Вашингтон, является устойчивым, LEED -проверенный офисное здание завершено в 2008 году. Terry Thomas - это первое коммерческое офисное здание в Сиэтле, построенное за десятилетия без центрального кондиционирования воздуха. Он был разработан архитектурной фирмой из Сиэтла. Вебер Томпсон, которые также спроектировали интерьеры здания и используют его в качестве своей штаб-квартиры.

История

Бывшее здание - небольшой промышленный склад 1920-х годов - когда-то использовалось как тренировочное пространство для одной из самых известных групп Сиэтла, Жемчужный джем.[2] Большая часть существующего двухэтажного здания была утилизирована под многоразовые строительные материалы и компоненты, в частности, кирпич и тяжелую древесину. 93% материалов, переработанных во время сноса, были переработаны, а 94% строительных отходов были переработаны.[3]

Дизайн и особенности

Terry Thomas был разработан, чтобы создать здоровую и творческую рабочую среду, а также продемонстрировать возможности устойчивого дизайна. Проект был продиктован Вебер Томпсон, которые искали место для размещения своей расширяющейся архитектурной практики. Фирма хотела остаться по соседству в здании, которое укрепило их приверженность экологичный дизайн.[1]

Здание представляет собой перепланировка городского участка в Сиэтле, районе Саут-Лейк-Юнион. Многофункциональный район, ранее являвшийся зоной легкой промышленности, включает парки, многоквартирные дома, офисы (в том числе Amazon.com кампус) и легких промышленных зданий. Он также расположен на Трамвай Южного озера линия.

Цели проекта для здания заключались в создании устойчивого здания без кондиционирования воздуха.[4] Экологичные стратегии, включенные в дизайн, включают неглубокие плиты пола, открывающиеся окна, центральный, открытый воздух двор, различные процедуры на фасады для минимизации удержания тепла, а также остекление от пола до потолка с оптимальным соотношением высоты и глубины и открытая планировка этажей для максимального использования дневного света.

Здание построено из переработанной стали, алюминия и бетона с зольной пылью. Материалы внутренней отделки были произведены с использованием экологически безопасных методов с высоким содержанием вторичного сырья. Окна и витрина местного производства, а также металлическая внешняя облицовка. Внешняя облицовка здания также включает древесину ипе, сертифицированную FSC. В интерьере минимизируется использование дополнительных отделочных материалов.

Материалы были выбраны из-за их способности выполнять несколько функций. Зубчатый балки были интегрированы в конструкцию, чтобы уменьшить вес используемой стали и стимулировать движение воздуха.[5] Открытая бетонная плита была отполирована и использовалась в качестве отделочной поверхности пола. Конструкция из зубчатых стальных балок, выбранная из-за прочности, более низкой стоимости и уменьшенного количества материала, была оставлена ​​открытой и окрашена в белый цвет, что позволило циркулировать свету, воздуху и услугам. Система металлических кабельных лотков объединяет электрические кабели и кабели данных, а также служит опорой для осветительных приборов. Акустические панели, устанавливаемые на потолке, служат также отражателями света. Акустические стеновые панели обеспечивают дополнительное шумоподавление и место для зарисовок кинозвезды.

Форма пончика во внутреннем дворе имеет решающее значение для двух основных приоритетов дизайна: дневной свет и естественная вентиляция. Естественное дневное освещение было достигнуто за счет неглубокой глубины плиты пола и высоких потолков, позволяющих свету проникать внутрь офисов как снаружи здания, так и из внутреннего двора под открытым небом. Модели дневного света протестированы на Вашингтонский университет Интегрированная лаборатория дизайна для обеспечения равномерного освещения и минимизации бликов для пользователей, работающих на компьютерах. В основной части здания датчики дневного света включают все освещение в пределах 15 футов от окон и Energy Star предусмотрено оборудование для уменьшения нагрузки на штекер.[6]Автоматические жалюзи устанавливаются на определенные окна, которые, по прогнозам моделирования, будут получать больше всего солнечного света. Эти «умные жалюзи» автоматически регулируются в зависимости от уровня солнечного света и ориентации. На крыше датчики с полусферическими линзами действуют как фотоэлементы, отслеживая интенсивность света. Датчик ветра заставляет жалюзи убираться в свои кожухи, когда скорость ветра превышает 40 миль в час. Внутренние контроллеры на потолке запрограммированы на ориентацию жалюзи на солнце, здание широта и астрономические часы который отслеживает времена года.[7]

Пассивное охлаждение достигается с помощью нескольких стратегий проектирования; наиболее важными из них являются работающие окна.[8] Окна украшены автоматическими жалюзи, высокими потолками, неглубокой плитой пола и центральным двором, который действует как дымоход, вытягивая теплый воздух из окон и поднимаясь во двор.[9] Наружные устройства затемнения защищают пассажиров от значительного солнечного тепла, а белая крыша сохраняет прохладу на верхних этажах, уменьшая городской остров тепла эффект. Каждый внешний фасад обрабатывается по-разному, в зависимости от микроклимата и солнечного света.[7]

При проектировании здания первостепенное значение имело хорошее качество воздуха в помещении. Материалы с низким уровнем выбросов, такие как краски с низким содержанием летучих органических соединений, клеи и ковры, были указаны для сведения к минимуму воздействия выделения газов на качество воздуха.[10] СО2 Датчики по всему зданию контролируют наружные жалюзи, доставляющие свежий воздух в помещение.[11] Оперативно переработка отходов Программа является обязательной, и арендаторы стремятся использовать переработанные и экологически чистые продукты в своей повседневной работе и уборке. Для всех арендаторов были разработаны руководство по эксплуатации экологичного строительства и руководство для арендатора.

Освещение контролируется несколькими способами. Фотоэлектрический глаза измеряют количество солнца, попадающего в пространство, и увеличивают или уменьшают флуоресцентное освещение чтобы сбалансировать уровень освещенности в офисе. Датчики присутствия / движения включают и выключают свет в конференц-залах, а свет запрограммирован на автоматическое выключение ночью и по выходным. Эти стратегии снижают мощность на квадратный фут до 35% ниже базовой линии в один ватт на квадратный фут.

Только один лифт был интегрирован в здание, это энергосберегающая, но медленная модель. Использование лестницы сотрудниками поощряется заметной и доступной наружной лестницей во дворе, а лифт находится в задней части здания.[12] Для того, чтобы точно измерить потребление энергии и оценить эффективность стратегии проектирования, для всех арендаторов были установлены субсчетчики.

Терри Томас также был разработан, чтобы экономить как можно больше воды. А ливневая вода дренажная система предназначена для задержания сток в резервуар на месте, а затем медленно сбросить в городскую систему ливневой канализации. Были установлены устройства с низким расходом, туалеты с двойным смывом и писсуары без воды, чтобы сэкономить примерно 50% воды при повседневной работе по сравнению с типичным офисным зданием.[13]

Энергоэффективность

Изначально модель Terry Thomas была спроектирована таким образом, чтобы снизить потребление энергии на 30-40% по сравнению с обычным офисным зданием с обычным кондиционером.[14] Отказ от традиционной системы HVAC значительно способствует экономии энергии. В рамках этого сокращения энергии конструкторы увеличили теплоизоляция. Отопление обеспечивается высокоэффективным гидронный радиаторы размещены вдоль внешних стен;[13] это позволяет отдельным температура контроль. На основании Департамент энергетики Национальный план действий по повышению энергоэффективности, Терри Томас потребляет на 56% меньше энергии, чем обычный офис класса А строительство.

Награды

  • Награда AIA Seattle Honor Award 2008 г.
  • 2009 награда AIA NW & Pacific за дизайн
  • 2009 Премия AIA COTE Top Ten Green Projects Award
  • 2009 AIA Сиэтл Что делает его зеленым? Получатель премии
  • Устойчивое развитие года 2008, штат Вашингтон, NAIOP
  • Третье место в 2008 году, Evergreen Awards, категория Ecommercial, журнал Eco-Structure
  • 2009 Первое место, Премия ASHRAE Society level Technology Award, Коммерческие здания[1]
  • 2010 Первое место, новые коммерческие здания - награда ASHRAE Technology Award[15]

Сертификация

Здание: сертификат LEED Gold для Core и Shell[16]

Улучшение арендатора офиса Weber Thompson: сертификация LEED Platinum для коммерческих интерьеров[17]

Рекомендации

  1. ^ а б c "Терри Томас". Вебер Томпсон. Получено 24 мая, 2013.
  2. ^ Бродер, Николь. «И бит уходит со склада». Сиэтл Таймс. Получено 11 июня, 2013.
  3. ^ Спенсер, Ингрид. «Пример из практики: Терри Томас». GreenSource. Получено 24 мая, 2013.
  4. ^ Сетхи, Амарприт (июнь 2010 г.). «Пример из практики: Терри Томас» (PDF). Высокоэффективные здания: 26–38. Получено 24 мая, 2013.
  5. ^ "Терри Томас". R F Stearns Inc. Получено 12 июня, 2013.
  6. ^ "Терри Томас". Десять лучших зеленых проектов AIA / COTE. AIA. Получено 27 января, 2014.
  7. ^ а б "Терри Томас". Десятка лучших по версии AIA. Американский институт архитекторов. Получено 11 июня, 2013.
  8. ^ "Пример Терри Томаса" (PDF). Профили PPG IdeaScapes. PPG. Получено 11 июня, 2013.
  9. ^ "Офисное здание Терри Томаса". Фонд зеленого образования. Получено 12 июня, 2013.
  10. ^ Альтер, Ллойд. «Умный архитектор строит тупое здание». Дерево Hugger.
  11. ^ «Окна для высокопроизводительных коммерческих зданий: Терри Томас». Эффективная совместная работа в Windows. Получено 11 июня, 2013.
  12. ^ Гамаш, Шона. «Новый офис Вебера Томпсона: легкий, воздушный, а иногда и короткие». Ежедневный торговый журнал. Получено 24 мая, 2013.
  13. ^ а б «Офисное здание Терри Томаса». NAIOP. Получено 12 июня, 2013.
  14. ^ Сотрудники журнала. «Архитекторы переходят от зеленого к золотому». Ежедневный торговый журнал. Получено 24 мая, 2013.
  15. ^ ASHRAE. «Премия ASHRAE Technology Awards 1999 - 2012» (PDF). Получено 24 мая, 2013.
  16. ^ "Офисное здание на Терри Авеню - LEED Gold 2009". USGBC. Получено 24 мая, 2013.
  17. ^ «Weber + Thompson Tenant Improvement - LEED Platinum 2009». USGBC. Получено 24 мая, 2013.