One Willoughby Square - One Willoughby Square

One Willoughby Square
1WilloughbyS.jpg
Общая информация
Положение делНаверху
ТипКоммерческий офис
Место расположения420 Albee Square West
Бруклин
Координаты40 ° 41′28 ″ с.ш. 73 ° 59′01 ″ з.д. / 40,691227 ° с.ш. 73,983589 ° з.д. / 40.691227; -73.983589
Предполагаемое завершение2021
Высота
Крыша540 футов (165 м)[1]
Технические детали
Количество этажей36
Площадь пола500000 квадратных футов (46000 м2)
Дизайн и конструкция
АрхитекторFXFOWLE
РазработчикJEMB Realty

One Willoughby Square (первоначально 420 Albee Square), оформленный как 1WSQ,[2] это офисное здание, предлагаемое для Нью-Йорк район Бруклин.[3] Строительством занимается JEMB Realty, а текущие планы составлены FXFOWLE.

История

В 2014 году застройщик приобрел основную площадку на Олби-сквер, 420 за 38,5 млн долларов, а в 2017 году - у правительства Нью-Йорка за 18,3 млн долларов.[4] Семья Жирар владела им в течение многих лет и использовала его как стоянку. Застройщики также приобрели 120 000 квадратных футов (11 000 м²).2) прав на застройку соседней улицы Даффилд, 217, в обмен на финансирование парка на участке.[5]

В сентябре 2014 года разработчики представили планы 65-этажной башни многоцелевого назначения высотой 207 м (679 футов) под названием 420 Albee Square, спроектированной SLCE Architects.[6] Планируемая башня была бы одной из самых высоких в Бруклине и имела площадь 751 548 квадратных футов (69 821,1 м).2) площади 271 203 квадратных футов (25 195,6 м2), посвященных офису, а остальное - 620 квартир. Однако к ноябрю 2015 года эти планы были отменены в пользу более короткой 35-этажной башни площадью 500 000 квадратных футов (46 000 м²).2) офисных помещений.

Кон Педерсен Фокс была привлечена в качестве дизайнера-архитектора, и их дизайн, в котором фасад из стекла и кирпича был представлен в июне 2017 года.[7] Однако позже FXFOWLE заменил Кона Педерсена Фокса и полностью переделал здание. One Willoughby Square станет первым крупным офисным зданием, построенным с тех пор. Центр города Бруклин была изменена зона в 2004 году и также станет самой высокой офисной башней в Бруклине.

Разрешение на строительство офиса было получено в сентябре 2017 года.[8] Строительство на площадке началось в начале 2018 года.[9] Строительство завершилось в октябре 2019 года.[10] Канадская компания по кредитованию недвижимости Otera Capital в июле 2018 года предоставила строительный кредит на сумму 235 миллионов долларов для проекта.[1]

Архитектура и дизайн

Из-за того, что по периметру участка построены башни для гостиниц и апартаментов, One Willoughby Square будет иметь неправильный Т-образный план этажа. Текущие планы здания включают голубой глазурованный кирпич и плиссированный узор двух оттенков. В здании установлены окна заводского типа для максимального освещения. Кроме того, механические части, лифты и ванные комнаты в здании будут смещены в сторону башни (а не в ее центр), чтобы уменьшить количество внутренних стен и максимально увеличить открытое пространство.[11] На каждом втором этаже здания будет открытый балкон. Кроме того, есть три «суперэтажа» с 18-метровыми потолками, террасами и лоджиями.[11]

Перед зданием девелоперы строят подземный гараж на 700 автомобилей, увенчанный новым парком Уиллоуби-Сквер на улице Даффилд, 217, спроектированным Hargreaves Associates.[12]

использование

Со второго по шестой этажи здания будут отведены под новую школу. Управление строительства школ Нью-Йорка.

Рекомендации

  1. ^ а б Янг, Майкл (25 июля 2018 г.). «JEMB обеспечивает ссуду на строительство в размере 235 миллионов долларов для одной из улиц Уиллоуби-сквер в центре Бруклина». Нью-Йорк Йимби. Получено 30 июля 2018.
  2. ^ «1WSQ». JEMB Realty. Получено 27 декабря 2017.
  3. ^ Ла Герр, Лиам (14 ноября 2017 г.). «План: классический, но современный квартал Уиллоуби-сквер в центре Бруклина». Коммерческий наблюдатель. Получено 20 ноября 2017.
  4. ^ Ла Герр, Лиам (26 июля 2017 г.). «Сделка JEMB и City Seal для школы закрепит за собой площадь One Willoughby Square DoBro». Коммерческий наблюдатель.
  5. ^ Бэрд-Ремба, Ребекка (9 ноября 2015 г.). «В центре Бруклина, наконец, появится новое офисное здание на Олби-сквер, 420». Нью-Йорк Йимби.
  6. ^ Федак, Николай (25 сентября 2014 г.). «Разрешения поданы: 65-этажная башня выходит на площадь Олби, 420, центр Бруклина». Нью-Йорк Йимби.
  7. ^ Федак, Николай (27 июня 2017 г.). «Открытие для One Willoughby Square, офисная башня в центре Бруклина». Нью-Йорк Йимби.
  8. ^ Федак, Николай (25 сентября 2017 г.). «Подача разрешений на строительство офисной башни на Олби-сквер, 420, центр Бруклина». Нью-Йорк Йимби.
  9. ^ Хилтон, Ондел (3 апреля 2018 г.). «Строительство начинается в самом высоком офисном здании в Бруклине, на улице Уиллоуби-сквер». Городская недвижимость. Получено 14 мая 2018.
  10. ^ Риччулли, Валерия (4 октября 2019 г.). «Новый взгляд на самое высокое офисное здание Бруклина». Обузданный. Получено 1 мая 2020.
  11. ^ а б Ла Герр, Лиам (14 ноября 2017 г.). «План: классический, но современный квартал Уиллоуби-сквер в центре Бруклина». Коммерческий наблюдатель.
  12. ^ Бэрд-Ремба, Ребекка (19 августа 2016 г.). «Даффилд-стрит, 217 в центре Бруклина снесут для парковки и гаража». Нью-Йорк Йимби.

внешняя ссылка

Координаты: 40 ° 41′28 ″ с.ш. 73 ° 59′01 ″ з.д. / 40,691227 ° с.ш. 73,983589 ° з.д. / 40.691227; -73.983589